【メール相談より】有料老人ホームを建てたのですが、なかなか入居者が入らないため事業の方向性を変えたい→焼肉食べ放題店に変えることはできないか?

【メール相談より】有料老人ホームを建てたのですが、なかなか入居者が入らないため事業の方向性を変えたい→焼肉食べ放題店に変えることはできないか?

 

まず、有料老人ホーム、いくらで建てましたでしょうか?

30室で3億円以上?最低、それくらいはかかるでしょう。

それに、3年間は赤字です。

事業性から考えると、本当に良くないです。

 

さて、採算性が悪いなら、事業を見直す必要があります。

例えば、今大流行りの焼肉食べ放題店なら、オープン時から月商1,000~1,500万円が見込めます。敷地面積500坪で、投資金額は1.5億円。

社会性は別として、採算性は抜群です。

 

そこで、現状の物件、居抜きで焼肉食べ放題店に業態変更できないでしょうか?

ノウハウはすべて本部が持っておられますので、あとは資金面と改装面の課題だけです。

 

今後ますます、赤字の介護施設物件の相談は増えるでしょう。

 

柔軟に考えて行くことが大事だと思います。